4月大户型二手房成交价同比上涨 申城楼市现分水岭

房地产方面，在各项政策的作用下，4月，全国房地产市场基本稳定；70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平。从上海的情况来看，4月新房成交价格同比上涨5.9%，大幅领先全国，二手房成交价格环比上涨0.1个百分点。数据还传递出一个更加积极的信号，那就是90平米以上的大户型二手房，4月成交价格同比上涨，这是2023年7月以来首次出现。

在田林板块，五年以内的次新房，房产中介打了一个形象的比方，那就是追求者众多。今年春节过后，改善型客户占据主力，房龄新、管理好的次新房，成了香饽饽。

韩女士，就是次新房的追求者之一。韩女士告诉看看新闻Knews记者，由于新房摇号存在不确定因素，自己还是选择次新房，不过这两个月看下来，有涨价的迹象。

改善型客户的持续释放，使得大户型的价格，更为坚挺。数据显示，今年4月，144平方米以上的户型，全市成交均价环比上涨0.5%。而从同比数据来看，90平方米以上的房源，成交均价呈现不同程度的上涨。这是2023年7月以来的首次。业内人士认为，这体现了市场的一个分水岭。

多位房产中介告诉记者，5月，受公积金贷款利率下调以及商贷利率预期下行的影响，门店带看量有所增长，这也为后续成交打下了基础。

数据还显示，5月1日到18日，包括商住、住宅在内的上海二手房成交超过11900套，剔除五一假期因素影响，日均成交超过800套，维持高位。

新房方面，上海继续领跑全国，4月成交均价环比增长0.5%，同比增长5.9%。5月，随着不少中高端楼盘入市，叠加“送房上门”等政策宣介，预计上海新房成交仍将稳中向好。

看看新闻记者: 马婕

编辑: 张博忺