封闭阳台、增设室外庭院！城阳多个住宅项目规划有变

近日，城阳多项目规划变更，变更涉及开敞阳台调整为封闭阳台、首层住宅增设室外庭院等。

开敞阳台调整为封闭阳台

城阳天一仁和•财富大观（云玺雅颂）项目规划变更，项目位于青岛市城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东，由青岛天一仁和忽米置业有限公司建设。此次拟对1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅楼进行变更，容积率不变，地上不计容面积增加2270.36㎡。

此次变更，上述楼座将开敞阳台调整为封闭阳台，建筑外立面相应调整；上述楼座首层住宅增设室外庭院；居民健身活动场地面积不变，由一处调整为两处；园区内增加三处非机动车停车区域。

项目用地面积41799㎡，总建筑面积121541.37㎡变为123811.73㎡，地上不计容建筑面积由0变为2270.36㎡，容积率2.2，建筑密度35%，整地块绿地率由34.67%变为30.02%，住宅部分绿地率由41.84%变为35.05%，停车位913个，非机动车停车位由0变为120个，非机动车占地面积由0变为240㎡。

住宅首层设置室外户属庭院

城阳银河路北、天风路西住宅规划变更，项目由青岛韵霖置业有限公司建设。本次拟对整个园区规划及建筑进行变更，容积率不变，地下建筑面积由27838㎡变更为26013.03㎡。

此次对总平面图进行变更，调整楼栋层数，减少楼栋单元数；调整配套用房的布置形式，优化主入口形象；在绿地率满足35%的前提下，住宅首层设置室外户属庭院；对所有楼座户型进行变更，对户型平面优化调整，同时将开敞阳台变更为封闭阳台、建筑立面相应变更；对地下建筑范围、面积及车位布局进行变更，地下建筑面积由27838㎡变更为26013.03㎡；变更后，住宅户数减少36户，机动车停车位减少21个。

（半岛全媒体记者 于红靓）